Kolik metrů čtverečních na osobu?

K dnešnímu dni byly na krajské úrovni přijaty tři regionální standardy, které se používají pro výpočet dotací na bydlení a komunální služby: krajský standard pro standardní plochu obytných prostor, krajský standard pro náklady na bydlení a komunální služby, a regionální normy pro maximální přípustný podíl výdajů občanů na úhradu bydlení a energií na celkových příjmech rodiny.

Nařízení vlády Čeljabinské oblasti ze dne 20.07.2016. července 351 č. XNUMX-P „O regionálních normách pro standardní plochu obytných prostor používaných k výpočtu dotací na úhradu bytových prostor a energií a maximální přípustný podíl výdaje občanů na úhradu bytových prostor a energií v celkových příjmech rodiny » byly definovány následující regionální standardy pro standardní plochu obytných prostor používaných pro výpočet dotací:
1) 18 metrů čtverečních celkové obytné plochy na člena rodiny sestávající ze tří nebo více osob;
2) 21 metrů čtverečních celkové obytné plochy na člena rodiny sestávající ze dvou osob;
3) 33 metrů čtverečních celkové obytné plochy pro osaměle žijícího občana;
4) 54 metrů čtverečních celkové obytné plochy pro osaměle žijícího občana, který dosáhl věku opravňujícího k pobírání starobního důchodu;
5) 36 metrů čtverečních celkové obytné plochy na jednoho člena rodiny sestávající ze dvou osob, které dosáhly věku opravňujícího k pobírání starobního důchodu, nebo ze svobodné matky a jednoho nezletilého dítěte;
6) 24 metrů čtverečních celkové obytné plochy na člena rodiny, kterou tvoří svobodná matka a dvě nezletilé děti.

Regionální standardy pro maximální přípustný podíl výdajů občanů na bydlení a služby na celkových příjmech rodiny, používané pro výpočet dotací na bydlení a služby, v Čeljabinské oblasti v následujících částkách:
1) 11 procent pro občany, v jejichž rodinách celkový příjem rodiny měsíčně nepřesahuje životní minimum nebo nepřevyšuje životní minimum o více než 20 procent, a kteří žijí v rodinách, do kterých patří:
pouze občané, kteří dosáhli věku zakládajícího nárok na pobírání starobního důchodu, nebo osaměle žijící občané, kteří dosáhli věku zakládajícího nárok na pobírání starobního důchodu;
tři a více dětí (včetně osvojených dětí převzatých do opatrovnictví), nevlastních synů a nevlastních dcer) mladších osmnácti let, jakož i dětí starších osmnácti let studujících prezenční formou ve výchovných ústavech, nejvýše však do dosáhnout věku 23 let (včetně adoptovaných dětí, převzatých pod opatrovnictví), nevlastních synů a nevlastních dcer;
svobodné matky s jedním nebo více nezletilými dětmi;
2) 22 procent v ostatních případech.

Přemýšleli jste někdy, kolik metrů čtverečních je povoleno na osobu? Odpověď na tuto otázku je složitější, než se zdá. Za prvé, legislativa, jak federální, tak regionální, stanoví několik standardních minimálních životních prostor. Za druhé, používají se k různým účelům. Za třetí, abyste vůbec na něco měli nárok, musíte být v registru bydlení. Kdo není přihlášen, nemůže s metry čtverečními počítat vůbec.

Obecně je snazší se v této problematice zmást, než ji pochopit. Pravoved.RU pomůže: řekneme vám, kolik metrů čtverečních bydlení na osobu vyžaduje zákon.

Existuje nějaké minimum?

Přidělování obytného prostoru je typičtější pro sovětskou než moderní ruskou legislativu. První hygienická norma se objevila již v roce 1918. Sovětští zákonodárci vzali za základ výzkum německého hygienika Maxe Josepha Pettenkofera a stanovili standard v r 8,25 čtverečních m na osobu. Později byl standard zvýšen na 9 metrů čtverečních. m, v této podobě přežil až do kolapsu Unie.

Standardní obytná plocha je stanovena právními předpisy svazové republiky ve výši nejméně 9 metrů čtverečních na osobu (článek 22 Základy bytové legislativy SSSR a svazových republik ze dne 24.06.1981).

Ale v sovětských dobách to bylo relevantní – bydlení bylo poskytováno pouze zdarma, nebylo možné ho koupit. Dnes, za přítomnosti volného trhu s nemovitostmi, by standard bydlení, jak se zdá, měl ztratit svůj význam.

Přečtěte si také

Zdálo by se, ale ne. V Ruské federaci nadále fungují programy bydlení, a proto stále platí normy určující, kolik metrů čtverečních na osobu. Podívejme se na všechny stávající.

Nikde není méně: pro ubytovny a flexibilní fond

Minimum je 6 čtverečních. m na osobu. Úroveň, pod kterou už prostě není kam jít, míň než psí bouda. Těch stejných 6 čtverečních. Všichni tomu říkají „sanitární standard“, i když jsme, pravda, nebyli schopni najít SanPin, který by takový standard zavedl. Možná víte, o čem mluvíme?

Protože víme, že norma je 6 metrů čtverečních. m na osobu platí ve dvou případech:

1. Při přidělování pokoje na koleji (Umění. 105 LCD). Tyto pokoje jsou přidělovány při přijetí do školení, služby nebo na dobu pracovněprávních vztahů, když vzniknou mimo domov.
2. Při přidělování bydlení z flexibilního fondu (Umění. 106 LCD). Například pokud bydlíte v bytě na základě smlouvy o společenském nájmu a v domě začala velká rekonstrukce. Nebo byl váš dům poškozen v důsledku mimořádné události. Nebo bylo bydlení odebráno pro dluhy.

Účetní norma: pokud méně, registrujte se

Další minimum čtverečních metrů na osobu je účetní norma. Na jeho základě se zjišťuje úroveň bytového zabezpečení obyvatel za účelem jejich přijetí k evidenci bydlení (odst. 4 Umění. 50 LCD). Pokud máte méně, znamená to, že potřebujete zlepšit své životní podmínky a můžete se přihlásit k bydlení. Pravda, pouze za podmínky, že celkový příjem vaší rodiny vám umožní být uznán za chudého (bod 2 Umění. 49 LCD). Pokud jsou vaše příjmy vyšší, dělejte si, co chcete, a pořiďte si bydlení sami.

Přečtěte si také

Pokud budou splněny podmínky, někdy v budoucnu, až na vás přijde řada (tedy všichni před vámi dostanou bydlení), budete moci na tomto základě získat bydlení zdarma a bydlet v něm na základě smlouvy o sociálním nájmu .

Vypracováním účetní normy byly pověřeny orgány místní samosprávy (článek 5 § 50 zákona o bydlení). Proto se v různých městech může počet metrů čtverečních podle norem lišit, například:

• v Moskvě je to 10 čtverečních. m na osobu pro samostatné byty a 15 mXNUMX. m pro společné byty (Umění. 9 moskevského zákona č. 29 ze dne 14.06.2006. června XNUMX);
• v Rostově na Donu je to 10 metrů čtverečních. m na osobu nebo méně (ve Voroněži je to 11 metrů čtverečních. m na osobu (článek 3 Zákon VO č. 93-OZ ze dne 09.10.2007);
• v Omsku je to 15 metrů čtverečních. m na osobu (Usnesení starosty města Omsk č. 251-p ze dne 06.05.2005);
• v Jaroslavli je to 12 čtverečních metrů. m na osobu (Usnesení Jaroslavlské radnice č. 761 ze dne 28.02.2005. února XNUMX).

Míra provize: kolik a komu je splatná

Zajišťovací norma se také týká sociálního najímání. Jedná se o minimální velikost obytné plochy přidělenou občanům při přidělování bydlení na základě smluv o sociálním nájmu (článek 1, článek 50 bytového zákoníku). Ti samí občané, kteří se zapsali do evidence bydlení z důvodu nevyhovujícího zabezpečení bydlení, o kterém jsme hovořili výše.

Jinými slovy, jedná se o minimální sociální bydlení, které dostanete na základě smluv o sociálním nájmu. Pokud samozřejmě počkáte, až na vás přijde řada.

Stanovením míry poskytování jsou rovněž pověřeny orgány místní samosprávy. Ale na rozdíl od účetní normy lze normu zajištění bydlení diferencovat. Například:

• v Petrohradě je to 33 sq. m pro jednotlivé občany a 18 mXNUMX. m pro každého člena rodiny v rodinách dvou nebo více osob (Umění. 5 zákona Petrohradského ze dne 19.07.2005. července 407 č. 65-XNUMX);
• v Archangelsku je to 15 čtverečních. m na osobu, bez ohledu na počet členů rodiny (Rozhodnutí městské rady Archangelsk č. 23 ze dne 27.07.2005. července XNUMX);
• v Saratově je to 30 m44. m pro svobodné občany, 32 m16. m pro rodinu dvou příbuzných (2 mXNUMX pro manžele) a XNUMX mXNUMX. m pro každého člena rodiny se třemi nebo více osobami (článek XNUMX Zákon SO č. 39-ZSO ze dne 28.04.2005);
• v Kaliningradu je to 20 metrů čtverečních. m pro jednotlivé občany a 15 mXNUMX. m na osobu v rodině dvou nebo více osob (rozhodnutí městské rady Kaliningradu č. 408 ze dne 30.11.2005).

Podle těchto norem se určuje, na jaký byt má člověk nárok a na kolik metrů čtverečních. Město nemůže poskytnout bydlení méně, než stanoví zákon.

Pro určité kategorie občanů mohou federální a regionální zákony stanovit jiné standardy poskytování. Například pro vojenský personál je to 18 metrů čtverečních. m na osobu, bez ohledu na místo bydliště a počet rodinných příslušníků (Umění. 15.1 Federální zákon č. 76 ze dne 27.05.1998. května XNUMX). A pro zaměstnance Federální vězeňské služby, celníky a zaměstnance hasičů je to 33 metrů čtverečních. m pro svobodné občany, 42 m18. m pro dvoučlennou rodinu a XNUMX mXNUMX. m pro každého člena rodiny tří nebo více osob (Umění. 7 Federální zákon č. 283 ze dne 30.12.2012. května XNUMX).

Standardy osobního poskytování jsou také definovány pro:

• Hrdinové SSSR, Ruské federace, Rytíři Řádu slávy + 20 m3. m nad normou (bod XNUMX Umění. 5 Federální zákon č. 4301-1 ze dne 15.01.1993. ledna XNUMX);
• federální soudci – 33 m42. m pro samosoudce, 18 m7. m pro dvoučlennou rodinu a XNUMX mXNUMX. m pro každého člena rodiny tří nebo více osob (bod XNUMX Umění. 19.1 Federální zákon č. 3132-1 „O postavení soudců v Ruské federaci“);
• Zaměstnanci RF IC – 33 m42. m pro jednotlivé vyšetřovatele, 18 m8. m pro dvoučlennou rodinu a XNUMX mXNUMX. m pro každého člena rodiny tří nebo více osob (bod XNUMX Umění. 35.1 Federální zákon č. 403 „O vyšetřovacím výboru Ruské federace“);
• zaměstnanci Ministerstva vnitra – 33 m42. m pro jednotlivé policisty, 18 mXNUMX. m pro dvoučlennou rodinu a XNUMX mXNUMX. m pro každého člena rodiny tří nebo více osob (Umění. 7 Federální zákon č. 247 „o sociálních zárukách zaměstnanců ministerstva vnitra“) a některé další kategorie.

Shrneme-li to, co bylo řečeno, můžeme dojít k závěru: minimum metrů čtverečních na osobu je především o sociálním nájemném. Nejprve na vás uplatní minimální požadavek na bydlení – říkají, že pokud máte méně, můžete se dostat do fronty na zlepšení podmínek bydlení. A když přijde právě tento obrat, uplatní se druhé minimum – sazba provize. Což určí, na jakou výši sociálního bydlení máte nárok.

Ljudmila Razumová Editor Advokátní praxe od roku 2006