Pravidla pro opravu a rekonstrukci střechy – nuance prováděné práce

Komfort pobytu v něm závisí na celistvosti střechy konkrétní budovy. Pokud mluvíme o problémech se střechou bytového domu, pak vlhkostí a vlhkostí mohou trpět nejen lidé, ale i majetek obyvatel a na mnoha podlažích. Nejsou to nutně horní byty, které jsou „pod útokem“.

Je dobré, pokud lze problém vyřešit běžnými opravami. To umožňuje urychlit proces a minimalizovat finanční ztráty. Ne vždy však technický stav umožňuje omezit se pouze na kusá opatření. Často se stává, že jsou nutné zásadní opravy střechy, tedy výměna nejen jednotlivých plechů střešní krytiny, ale i nosných konstrukcí a dalších komponentů. Obecně lze říci, že v tomto případě je střecha kompletně vyměněna. Generální oprava je tedy obvykle chápána jako celá řada opatření pro demontáž staré a postavení nové střešní konstrukce.

Typy střech

V moderní realitě nabízí trh obrovskou škálu materiálů, které mají různou estetickou přitažlivost, rozsah použití, deklarovanou a skutečnou životnost, a tedy i náklady.

Má smysl zvážit nejoblíbenější typy střešních materiálů a jejich životnost.

1. Poptávka po rolovacích střechách je zřejmá a je způsobena dvěma hlavními faktory. Za prvé je to maximální levnost a dostupnost materiálu a za druhé relativně jednoduchá instalace. Existují ale určitá omezení. Role se používají k pokrytí střešní plochy ploché střechy s monolitickým podkladem. Jinak materiál poškodí doslova první kroupy, které padnou, nemluvě o mechanickém zatížení od lidí, kteří se po něm pohybují. Životnost takového nátěru se udává 1 rok, v praxi se obvykle pohybuje od 10 let.
2. Břidlicová střecha vyžaduje sklon a poměrně působivý úhel. V poslední době přestává být břidlice žádaná, i když v praxi může vydržet až 30 let oproti udávaným 10.
3. Pro šikmé střechy se také často používají různé druhy tašek a kovových profilů.
4. Pro vedenou střechu jsou ideální měkké tašky a bitumenové desky. Obecně platí, že rozsah použití měkkých střešních krytin je v naprosté většině případů omezen na vícebytové domy. Pro individuální bytovou výstavbu není tato možnost příliš praktická.

Co je součástí velké opravy střechy?

• zesílení nebo nahrazení jednotlivých fragmentů povlaku, například břidlicových desek;
• odstranění místních porušení integrity a těsnosti;
• částečná výměna střešní lepenky;
• vyrovnání dalších drobných odchylek od normy.

Oprava střechy generální opravou se provádí v případě nutnosti kompletní výměny krytiny. I když je částečné odstranění problémů možné, ale opotřebení nebo poškozená místa představují více než 40 %, jsou zásadní opravy povinné.

Kdo posuzuje stav střechy?

Zkoušku provádí kvalifikovaný stavební inženýr. Profesionál pečlivě a důkladně prozkoumá stav všech konstrukčních prvků a vyhodnotí každou vrstvu. Na základě jeho zjištění je rozhodnuto o potřebě větších oprav nebo o dostatečnosti současných opatření.

Dokumentace pro opravy střešních krytin

Veškeré opravárenské činnosti jsou dány platnými právními a oborovými předpisy, normami, zejména potřebná dokumentace je uvedena v TKP 45-1.04-206-2010 „Opravy, rekonstrukce a restaurování bytových a veřejných budov a staveb. Základní požadavky na projekt“, schváleno nařízením Ministerstva výstavby a architektury ze dne 15.07.2010. července 267 č. 2 se zohledněním změny č. XNUMX.

V tomto případě má smysl charakterizovat hlavní dokumenty.

• Vadné výpisy (úkony) fakticky určují výčet a rozsah provedených prací.
• Technické předpisy stanovují priority.
• Projektová dokumentace předepisuje konečný cíl všech oprav s přihlédnutím ke stávajícím požadavkům SNiP, průmyslovým a mezioborovým předpisům.
• Zadávací podmínky určují algoritmus akcí výkonných umělců.
• Odhad umožňuje odhadnout, kolik to vše bude stát vaše zákazníky. Hlavní věcí je správně vypracovat dokument, vzít v úvahu všechny nuance a rysy konkrétní situace, abyste v budoucnu nemuseli znovu přepočítávat nebo provádět významné, rozpočtové doplňky.

Etapy oprav

Posloupnost akcí v každém konkrétním případě je individuální a závisí na mnoha faktorech. V přehnaném formátu však lze rozlišit následující fáze (za předpokladu, že dokumentace již byla vypracována a potřebné materiály byly zakoupeny):

1. Přípravné. V tuto chvíli se provádějí další měření, kontroluje se nářadí, přípravky, mechanismy potřebné k provádění oprav a kvalita dodávaného materiálu.
2. Přímé provádění oprav. Uvažujme posloupnost na příkladu bytového domu s plochou střechou:
   • Demontáž starého nátěru.
   • Nanesení nové vrstvy na cementový povlak, vytvoření potěru.
   • Provádění všech druhů izolací: parní, zvukové, vodní, tepelné.
   • Pokládka nového materiálu podle zavedené technologie.
3. Uvedení zařízení do provozu s vyhotovením osvědčení o provedení prací.

Na závěr je třeba poznamenat, že je nejlepší důvěřovat profesionálům, kteří se vypořádají s otázkami opravy střech na různých střechách, a to jak v obecních obytných budovách a komerčních budovách, tak v soukromém sektoru. Zde na všech pozicích (od managementu až po pomocné pracovníky včetně manažerů a inženýrů) pracují zkušení kvalifikovaní zaměstnanci schopní řešit nejsložitější a mimořádné problémy.

Kontaktujte nás, rozhodně nebudete litovat plodné a oboustranně výhodné spolupráce.

Střecha chrání dům před srážkami a chladem, ale stejně jako všechny části budovy časem přestává plnit své funkce a potřebuje opravu. Materiály použité na krytinu se liší životností, na jejímž konci se zvyšuje riziko zatékání, které může vést k hnilobě dřevěné konstrukce a zřícení systému krokví.

V jakých případech je zvláště nutná oprava střechy?

Chcete-li opravit střechu ve venkovském domě nebo venkovské chatě, musíte znát vlastnosti materiálu použitého na podlahu, jak dlouho se používá a studovat nuance, které vznikají během instalace. Bez opravy střechy se neobejde, pokud byla poškozena její geometrie, celistvost krytiny, nebo byly při stavbě konstrukce zjištěny chyby, které je naléhavě nutné opravit.

Opravy různé úrovně složitosti se provádějí s cílem nahradit starý materiál novým nátěrem, se zvyšujícími se tepelnými ztrátami, při dlouhodobém používání střechy, zlepšit její vzhled a změnit její konfiguraci. Oprava střechy na chatě se provádí, pokud trhliny v tepelné izolaci nebyly během instalace uzavřeny, opláštění je instalováno nerovnoměrně nebo střešní panely nebo desky těsně nepřiléhají.

Kovové dlaždice

Plechy, které jsou vyrobeny z oceli a hliníku a potaženy polymerem různých odstínů a barev, vypadají atraktivně a jsou vhodné pro zastřešení v jakýchkoli klimatických podmínkách. Opravy kovové střechy jsou zahájeny v několika případech:

• povlak je zdeformovaný, ohnutý nebo zrezivělý;
• listy nepřiléhají těsně;
• barva je vybledlá nebo se loupe.

Chcete-li vyměnit střešní materiál, který se stal nepoužitelným, odšroubujte šrouby, které zajišťují kovové dlaždice. U kosmetických oprav se vymění jednotlivé plechy, u větších oprav se odstraní krytina a položí se nový materiál.

Ocelový šev

Kvůli chybám při montáži, kdy je střecha poškozena zledovatělou sněhovou krustou, když je střecha používána po skončení její životnosti, vznikají mezery mezi plechy švů, rez a nátěr se začíná zhoršovat. Před opravami se doporučuje určit místo úniku, pro které musíte zkontrolovat podkroví.

Břidlice

Ploché nebo vlnité desky z azbestocementu, které přitahují majitele dacha za přijatelnou cenu, lze s včasnou péčí používat nejméně 10 let. Břidlicový povrch je poškozován padajícími větvemi stromů při silném větru a zatékající vodou, která se hromadí v blízkosti potrubí a komína. Pokud jsou upevňovací prvky nesprávně instalovány, kolem šroubů se objevují otvory, které se zvětšují a zhoršují tuhost materiálu. Při deformaci plechů se uvnitř tvoří praskliny, které jsou nebezpečné kvůli netěsnosti.

Jak porozumět rozsahu potřebných oprav střechy

Aby zjistili, jaké množství materiálu bude potřeba na obnovu střechy, zkontrolují místa hniloby na krokvích, známky poškození dřeva škůdci a houbami a vyhodnotí stav rámu a hydroizolace. Před opravou střechy prozkoumají ventilační a odvodňovací systém a odstraní veškeré nečistoty nashromážděné uvnitř. K identifikaci závad na střeše při porušení její celistvosti se používají kamery s infračerveným přísvitem.

Pokud se při kontrole zjistí poškození na krokvích, které jsou odpovědné za rovnoměrné zatížení střechy na ostatní prvky budovy, systém potřebuje generální opravu. Tepelná izolace, která je při netěsnosti zaplavena vodou, ztrácí své vlastnosti a vyžaduje výměnu.

Objem střešní krytiny, která je položena místo opotřebovaného materiálu, je dán plnou velikostí střechy, ze které se odebírá plocha, kterou zabírají komíny a vikýře.

Pro stanovení objemu materiálu potřebného k vytvoření okapů se samostatně vypočítá požadované množství dlaždic, břidlice, vlnitých plechů nebo ondulinu. Plocha rolované nebo azbestocementové střechy, s přihlédnutím k převisům okapu, se vypočítá jako délka sklonu snížená o 7 cm.

Jaké typy oprav střech existují?

V závislosti na tom, co vedlo ke zhoršení vlastností střechy, určí, jak odstranit nedostatky, které ovlivňují náklady na práci, a odhadnou dobu opravy.

Plánováno

Častější kontrolou stavu střechy na chatě, zejména po přívalových deštích, tání zledovatělého sněhu a včasným odstraňováním drobných škod, je možné zabránit vzniku netěsností a oddálit termín větších oprav.

Nouzový

Pokud majitel chaty po postavení střechy nezkontroloval střechu, nevyměnil poškozené spojovací prvky, ohnuté plechy z kovových tašek nebo zkroucenou břidlici, musí urychleně opravit netěsnost a urychleně obnovit systém krokví, který má ztratil svou integritu.

Kosmetický

Pro aktualizaci vzhledu střechy začnou malovat, vyměňovat spojovací prvky a dekorativní prvky, což nevyžaduje velké náklady. Nátěr povrchů lakem, akrylátem nebo latexem, který je uveden v seznamu prací prováděných při kosmetických opravách, chrání střechu před rzí, hnilobou a prodlužuje její životnost.

Kapitál

Pokud dojde k poškození nadkrokevního systému, tepelné izolace, nosného rámu nebo ke ztrátě celistvosti střešní krytiny, začínají velké opravy, které vyžadují velké množství finančních prostředků na nákup materiálu a úhradu služeb profesionálů provádějících složité práce.

Rekonstrukce

Když se při návrhu a konstrukci střechy udělaly chyby, jsou opraveny a vylepšeny rekonstrukcí. Při přidávání jedné nebo více přístaveb k domu opravy tohoto typu zahrnují nejen aktualizaci střešního materiálu, ale také vytvoření rámu, což je obtížné pro majitele dacha, který málo rozumí tomu, jak střecha funguje.

Oprava konstrukce krovu

Pokud jsou prvky systému částečně poškozeny, místo demontáže krokví se jednotlivé díly vymění nebo zpevní. Pro posílení poškozené struktury:

1. Části krokví, které se od sebe vzdalují, se srovnají zvedákem a spojí a prohnilá místa se očistí.
2. Z obou stran se přibíjejí dřevěné překryvy až metr dlouhé a nejméně 5 cm silné.
3. Do otvorů vyvrtaných v deskách zespodu a shora se vkládají šrouby, které zajišťují obložení.

Pokud jsou krokve částečně shnilé, konstrukce je podepřena regály a poškozená oblast je vyříznuta. Z tyče, která je svařena z kovu, je vyrobena protéza, která je 2x delší než odstraněná část. Konstrukce je umístěna na krokvi, jejíž řezaný konec se opírá o podporu protézy, a je umístěna na mauerlat.

Při špatné ventilaci vzduchu uvnitř podkroví se aktivují spóry plísní a dřevo, ze kterého jsou střešní konstrukce vyrobeny, začne hnít. Pokud je Mauerlat poškozen, měří se teplota v oblasti horní hranice izolace, studují se charakteristiky pohybu vzduchu, vytvářejí se vikýře a větrací otvory jsou vyráběny až do šířky 25 mm. Izolace, která se dokázala upéct, se povolí nebo se tloušťka materiálu zvětší na polovinu a obnoví se parozábrana umístěná nad ní.

Teplo, hydroizolace a její opravy

Když kontrola střechy odhalí, že do materiálů, ze kterých je „střešní koláč“ sestaven, vnikla voda, odstraní se hydroizolační fólie z vnější strany konstrukce a odstraní se vlhké izolační desky. Mezi krokvemi, jejichž povrch je vysušen z vlhkosti, je upevněn nový materiál. Pokud je parozábrana poškozena, stará membrána je demontována a nahrazena pevnými deskami.

Oprava plechové střechy

Po zpevnění systému krokví a obnovení funkčnosti „koláče“ je položen střešní materiál. Aby se zabránilo tvorbě kondenzátu, je mezi izolací a nátěrem vytvořena ventilační mezera. Při běžných opravách se vyměňují díly, které se staly nepoužitelnými, nebo se aplikují záplaty.

Kovové dlaždice, které jsou vyráběny lisováním z pozinkované oceli, se vyznačují rozmanitostí barev, tvarů a zachovávají si svůj vzhled a vlastnosti po více než 25 let. Profilované plechy o tloušťce 0,4 mm, které se používají k pokrytí střechy, se pokládají na plášť v krocích 30 až 40 cm Kovová krytina je poškozena:

• v důsledku nesprávného použití;
• když se materiál opotřebuje;
• při absenci včasných údržbářských činností;
• v případě porušení technologie nátěru.

Před zahájením oprav střechy zjišťují umístění netěsností, děr a mezer vytvořených na povrchu, které umožňují průchod vody do střechy, vady v polymerovém povlaku, ke kterým dochází v důsledku mechanického nárazu, a odlupování plechů v místech připojení. Pokud je podkroví zaplaveno srážkami, je nutné urychleně provést nouzové opravy, při kterých jsou k zastavení úniku závady utěsněny jakýmkoliv materiálem, který je po ruce.

Pro zvýšení životnosti střechy dachař vyměňuje jednotlivé plechy tašek a nanáší barvu na zašlý povrch, což se provádí při preventivních opravách.

Pokud se zjistí poškození v krokvích, polovina krytiny se stala nepoužitelnou, položí se nový materiál a rozhodne se, zda vyměnit celou inženýrskou střešní konstrukci nebo jednotlivé prvky, které vyžadují velké opravy.

Když jsou v panelech z kovových dlaždic zjištěny otvory o velikosti do 5 mm:

1. Ze všech stran poškození, pokrývající alespoň 3 cm, odstraňte barvu nebo odstraňte polymerní povlak.
2. Vyčištěné povrchy se odmastí a spáry a praskliny se utěsní.
3. Po vytvrzení kompozice se na ošetřovanou plochu nanese barva identická s barvou kovové dlaždice.

Pokud otvor ve střeše přesáhne 10 mm, povrch kolem poškození se očistí a setře odmašťovačem. Po obvodu defektu se nanese silná vrstva tmelu, na kterou je umístěna náplast ze skelných vláken. Je vhodnější použít samolepicí pásku, která se prodává v rolích a je potažena bitumen-polymerovou kompozicí. Hliníková vrstva, která je nanesena na povrch utěsněného materiálu obsahujícího skelné vlákno, je natřena barvou, kterou lze snadno sladit s tónem dlaždic.

K uzavření výsledného otvoru se z role pásky o tloušťce 1,5 mm vyřízne záplata, která by měla být na každé straně o 5 cm větší než defekt, na poškozenou oblast se náplast zbaví vlhkosti a nečistot a přitlačí s válečkem.

Pokud se na povrchu kovové dlaždice vytvoří otvor větší než 10 mm, je nutné panel vyměnit. Při demontáži střešního materiálu, jehož plechy jsou připevněny vlnou k opláštění, odstraňte upevňovací prvky držící horní část.

Oprava střešních okapů domu

Střecha a fasáda chaty jsou zničeny srážkami, ke kterým dochází, když je potrubí odpovědné za odvodnění zcela nebo částečně poškozeno. Při instalaci drenážního systému majitelé chaty i najatí stavitelé často dělají chyby, které negativně ovlivňují jeho fungování, z nichž jednou je instalace okapů ve špatném úhlu. Sklon by měl být podle norem od 3 do 7°.

Pokud se neshoduje rozdíl mezi instalačními výškami konce jednoho žlabu a druhého umístěného na opačné straně, voda naplňující vaničky teče příliš pomalu, přetéká přes okraje nebo vede k ucpávání. Chcete-li problém vyřešit:

1. Dešťová vana je rozbita a je určeno místo pro instalaci jejího horního konce.
2. Ve vzdálenosti 30 cm od okraje římsy je upevněna konzola, ke které je přivázána svisle natažená nit.
3. Tam, kde bude namontována další upevňovací konstrukce, se použije značka.
4. Od označení se spustí dolů na vzdálenost 3 až 7 mm a utáhnou druhý držák, ke kterému je také přivázán závit.
5. Mezilehlé upevňovací prvky jsou umístěny podél natažené linie v intervalech až 60 cm a na nich jsou namontovány žlaby.

Vertikální trubky se upevňují plastovými příchytkami, které se přibijí ke stěnám hmoždinkami nebo přišroubují samořeznými šrouby při dodržení rozteče 1,5 až 2 m.

Potíže nastávají, když jsou konzoly připevněny ke žlabům. Aby nedošlo ke zvednutí střechy nebo demontáži podhledů, při výběru vodorovných konců pro upevnění, při opravě drenážního systému jsou na přední desce instalovány upevňovací prvky.

Při instalaci žlabu, když je střešní krytina položena ve vzdálenosti větší než jedna třetina jejich šířky, voda nevnikne do žlabu. K odstranění vady jsou z čelní desky odstraněny držáky a pod ně jsou instalovány podložky. Pro zmenšení mezery nainstalujte upevňovací prvky s menším výstupkem.

Žlabové prvky se poškodí při tání zmrzlého sněhu a při delším používání se zlomí. Prasklé armatury, trubky, nálevky se neopravují, ale nahrazují se novými. Chcete-li odstranit prasklý žlab, odšroubujte držáky, které zajišťují vaničky, a na místo odstraněného prvku nainstalujte nový, vybraný podle odstínu a velikosti.

Pro zvýšení těsnosti spojovaných ploch se spoje van utěsní silikonovým tmelem a posoudí se sklon vpusti. Při výměně potrubí na vertikálních stoupačkách se svorky neodstraňují, ale poškozené se vytahují a na jejich místo se instalují nové.

Malé praskliny, které se objevují na kovovém odtoku, jsou pokryty silnou vrstvou gumové barvy. V systémech vyrobených z plastu jsou mezery uzavřeny svařováním dvousložkovou směsí, která vyplňuje dutiny, což zabraňuje rozšiřování trhlin.

Pokud je upevňovací prvek poškozen, uvolněte svorku, vyjměte trubku, odšroubujte šrouby a vložte nové prvky. Chcete-li odstranit držáky, které jsou připevněny k opláštění, odstraňte část střechy a zvedněte okraj převisu.

Aby se předešlo častým opravám odtoků, vyčistí se v pozdním podzimu okapy a potrubí speciální škrabkou od polámaných větví a listí a odpad se zamete koštětem. Pro ochranu systému před kontaminací se doporučuje nainstalovat do vaničky polymerovou síťku.

U vnitřního odtoku, který se skládá z trubek umístěných svisle od střechy k suterénu, je nálevka instalovaná na střeše častěji poškozena. Chcete-li ji vyměnit, snažte se neporušit těsnost, otevře se střecha v tomto místě,

Vnitřní část odvodňovacího systému nelze opravit při zabudování trubek do zdí, ale pokud vedou samostatně, je celá poškozená část demontována a instalována nová.