Pravidla pro opravy v bytě. Kdy můžete dělat hluk?

Jak provést opravy, abyste nenaštvali své sousedy, je možné stěžovat si na podnikatele, který zahájil rekonstrukci v obchodě v přízemí, kam jít a co se stane za taková porušení. Na všechny otázky odpověděl Jurij Kapshtyk, praktikující právník, člen veřejné rady Roszdravnadzor.

Jak můžete zjistit, zda je hluk hlasitější, než je povoleno?

• Zákon „O hygienické a epidemiologické pohodě obyvatelstva“ č. 52-FZ ze dne 30.03.1999. března XNUMX.
• Vyhláška Státního výboru pro hygienický a epidemiologický dozor Ruska „Hluk na pracovištích, v obytných a veřejných budovách a v obytných oblastech“ č. 36 ze dne 31.10.1996. října XNUMX.
• Sanitární normy SanPiN 2.1.2.2645-10 a SN 2.1.8.562-96.

Kdy jsou nastaveny hodiny ticha?

Federální zákon o mlčení zatím neexistuje, i když o něm Státní duma již uvažuje. Každý region si tedy určuje vlastní hodiny ticha.

Ve většině krajů se dá hlasitě zpívat a opravovat od 7:00 do 23:00 s dvouhodinovou přestávkou od 13:00 do 15:00. Zbytek času nemůžete dělat hluk. Omezení platí i o víkendech a svátcích. Například v Moskvě je dnem ticha neděle.

Rozpis klidových hodin v Moskvě a Moskevské oblasti

Někdy noc a s ní i čas ticha podle dokumentů začíná ve 22:00 a končí v 8:00 ráno. Například takové normy byly zavedeny v Petrohradě.

Rozpis klidových hodin v Petrohradě a Leningradské oblasti

Regionální a provinční pravidla jsou obvykle zveřejněna na webových stránkách okresních správ, místních Rospotrebnadzor a médií.

Existují nějaké výjimky?

Ano, kdykoli lze v domě provádět havarijní opravy inženýrských sítí a jakékoli další práce související s bezpečností obyvatel.

Hluk můžete dělat i na Silvestra – odpalujte ohňostroje, zpívejte, tančete, pusťte si nahlas hudbu. Ale jen do 1. ledna do čtyř do rána. Pak si můžete oficiálně stěžovat na porušovatele.

V Moskvě mají obyvatelé první rok a půl po dokončení nové budovy právo na opravy i v neděli. Při stěhování do nového se tedy můžete ocitnout v neustálých opravách a to nelze nijak ovlivnit.

Podléhají těmto pravidlům i majitelé bytů a komerčních nemovitostí?

Ano, všichni majitelé bytových a nebytových prostor podléhají hygienickým požadavkům na hladinu hluku, požadavkům bytového zákoníku a nařízení Ministerstva výstavby „O schválení pravidel pro užívání bytových prostor“.

Podle nich musí vše, co se dělá v nebytových prostorách, splňovat hygienické, požární a urbanistické normy. Například nesmíte znečišťovat ovzduší a obytné prostory stavebním prachem a sutí, překračovat přípustnou hladinu hluku nebo ohrožovat život a zdraví obyvatel domu.

Obecně je jedno, jestli vás obtěžuje soused s vrtačkou nebo podnikatel, který rekonstruuje prodejnu v přízemí. Všichni jsou zodpovědní za hluk v době klidu.

Komu a jak si stěžovat na hluk?

Nejprve byste si měli promluvit se staviteli provádějícími renovace a vlastníky prostor. Často pomůže i obyčejné připomenutí hodin ticha – pracovníci pravděpodobně nebudou chtít po okresním strážníkovi vysvětlení a zákazník opravy má před sebou ještě dlouhý život jako souseda.

Pokud nelze dosáhnout dohody, můžete kontaktovat místního policistu nebo zavolat policii, pokud se stížnost týká jednotlivců. Na jednání právnických osob si musíte stěžovat u správcovské společnosti, místního Rospotrebnadzoru, inspekce bydlení nebo státního zastupitelství.

V přihlášce je třeba uvést přesnou adresu, vysvětlit, kdo a kdy se porušení dopustil, a pokud možno jméno, příjmení a telefon majitele. V ideálním případě zahrňte fotografie a videa prováděné práce a uveďte denní dobu.

Reakcí na žádost by měla být kontrola na místě. V důsledku toho se objeví akt zjištěných přestupků a usnesení kontrolního orgánu, ve kterém bude viník odsouzen.

Můj byt je v rekonstrukci a dělníci porušují zákon o mlčení, když nejsem doma. Kdo za to může – oni nebo já?

Majitel je odpovědný za porušení, i když pracovníci ruší klid v jeho nepřítomnosti. Při plánování oprav se vyplatí uzavřít dohodu se zhotovitelem, kde bude mimo jiné upřesněno místo a čas prací.

Jak jsou potrestáni za porušení mlčení?

Je jim uložena pokuta podle § 6.4 odst. 500 správního řádu. Běžní občané – ve výši 1000-1000 rublů, úředníci – 2000-XNUMX rublů.

Podnik může být potrestán pozastavením své činnosti až na 90 dnů a také pokutou: individuální podnikatel zaplatí 1000 2000–10 20 rublů, právnická osoba – XNUMX–XNUMX tisíc rublů.

Запомнить

Maximální přípustná hladina stálého hluku ve dne je 40 dB, v noci – 30 dB a nekonstantní – 55 dB ve dne a 45 dB v noci.

Kraje si samy určují, kdy mohou vrtat a hlasitě slavit narozeniny. To je napsáno na webových stránkách místní správy a Rospotrebnadzor.

Za hluk je vždy odpovědný majitel objektu, ať už se jedná o byt, byt nebo komerční nemovitost.

Pokud vaši sousedé opravují v neděli nebo vrtají celý den bez přestávky, měli byste si s nimi nejprve promluvit. Pokud konverzace nepomůže, můžete se obrátit na policii, místního policistu, správcovskou společnost, místní pobočku Rospotrebnadzor, inspektorát bydlení nebo státní zastupitelství.

Za porušení mlčenlivosti je stanovena správní odpovědnost. Pokuty dostávají občané a úředníci, pokuty dostávají i podniky a provoz je pozastaven až na tři měsíce.

Máme spoustu dalších zajímavostí

Nechte svou poštu a jednou za dva týdny obdržíte výběr těch nejlepších materiálů od šéfredaktora.

Cizí hluk často způsobuje nepohodlí obyvatelům bytů a dokonce i těm, kteří žijí v soukromém domě. Zdroje hluku mohou být různé: hlasitý skandál od sousedů, večírek v bytě o patro níže, rekonstrukce ve vedlejší místnosti, práce prodejny v přízemí domu, rozsáhlá výstavba mimo okno. Normy hluku a doby, po které je hluk zakázán, jsou stanoveny zákonem. Kdo poruší pravidla, může být stíhán.

Přípustné normy

Pro regulaci se používají pojmy maximální a ekvivalentní hluk. Ekvivalentem rozumíme konstantní hladinu zvuku, která se měří po určitou dobu. Maximum je nejvyšší hladina zvuku naměřená v určitém časovém období. Během dne je přípustná ekvivalentní hladina hluku 40 dB. Pro srovnání, běžný lidský hlas má tuto hodnotu a pokud křičí, hladina hluku dosahuje 100 dB. V noci je přípustná hladina hluku nižší – činí 30 dB.

Obecně jsou normy hluku a hodiny, ve kterých je hluk povolen, stanoveny federálními právními předpisy a kodexem bydlení Ruské federace, ale regionální úřady mohou stanovit své vlastní samostatné normy a pravidla. Například je obecně stanoveno, že svátky a víkendy by měly zůstat v klidu do 9 hodin včetně. V některých regionech ale zákaz hluku trvá déle, například do 10:00. Jedinou výjimkou je Silvestr, na který jsou hromadné oslavy povoleny.

Pokud mluvíme o maximálních limitních hodnotách, pak během dne by hladina hluku neměla překročit 55 dB a v noci – 45 dB.

Co lze považovat za hluk

Zdrojem hluku, který překračuje povolené normy, může být:

• pláč člověka;
• hluk z domácích spotřebičů, zejména vadných;
• výbuch petard;
• provádění oprav;
• drift auta.

Ve skutečnosti může být zdrojů hluku mnohem více. Ve skutečnosti je jakýkoli hluk, bez ohledu na jeho zdroj, který způsobuje nepohodlí ostatním lidem, považován za porušení. A pokud chtějí, mohou ti, kterým to vadí, napsat stížnost včetně hromadné.

Regionální hlukové předpisy

Kraje stanovily následující hlukové normy:

• v Moskvě nemůžete dělat hluk ve všední dny od 23:00 do 7:00;
• v regionu Samara – od 22:00 do 8:00. V létě se doba, kdy můžete vydávat hluk, prodlužuje o hodinu – režim ticha začíná fungovat od 23:00;
• na Krymu, v oblasti Ťumeň a na území Altaj trvá doba ticha od 22:00 do 8:00;
• v oblasti Sverdlovsk – od 23:00 do 8:00;
• v Tatarstánu – od 22:00 do 6:00;
• v Kaliningradské oblasti – od 23:00 do 8:00.

Pravidla pro zachování ticha podle regionů obsahují také samostatná pravidla pro víkendy a přestávky, například:

• v moskevské oblasti nemůžete dělat hluk od 21:00 do 8:00 ve všední dny. O víkendech – od 22:00 do 10:00. Kromě toho je nutné dodržovat klidovou hodinu každý den od 13:00 do 15:00;
• v Novosibirské oblasti doba ticha trvá od 22:00 do 7:00 ve všední dny a od 22:00 do 9:00 o víkendech a svátcích. Během dne trvá klidová doba od 13:00 do 14:00;
• v oblasti Nižnij Novgorod ve všední dny musí být zachován klid od 22:00 do 7:00 ve všední dny, od 23:00 do 10:00 o víkendech a svátcích. Hodina klidu během dne trvá od 12:30 do 15:00;
• v regionu Oryol ve všední dny jsou hodiny od 23:00 do 7:00, o víkendech – od 23:00 do 10:00. Tichá hodina funguje každý den od 13:00 do 15:00.

Jednotný zákon o mlčení

Na začátku roku 2023 Rusko navrhlo zavést jednotný režim mlčení pro všechny subjekty. Podle jeho upravené verze měl zavést zákaz hluku v noci od 23:00 do 7:00 každý den. Norma pro hluk při opravách byla definována samostatně. Dělat hluk je povoleno od 9:00 do 19:00, ale s přestávkou od 13:00 do 15:00. Návrh zákona rovněž stanoví zmocnění správcovských společností k vypracování aktů o porušení mlčenlivosti. Na základě takového činu již může být porušovatel pohnán k odpovědnosti. Pravidla vstoupí v platnost poté, co bude zákon přijat a vstoupí v platnost.

Co je klidný čas

Ve všech regionech jsou kromě obecných norem stanovena pravidla týkající se klidových hodin. Obvykle trvá dvě hodiny a může začít ve 12:00 nebo 13:00, ale v závislosti na normách regionu může být i v jinou dobu a může mít jinou dobu trvání.

Kromě bytových domů se zavedený režim ticha vztahuje i na některé organizace, např. nemocnice, sanatoria, školky, ubytovny.

Předpisy soukromého sektoru

Neexistují žádné obecné normy pro regulaci ticha v soukromém sektoru a na chatách. Při stanovení možnosti vzniku hluku a přípustné hladiny hluku je třeba vycházet z regionálních norem. V budoucnu plánuje Ruská federace přijmout zákon, který bude regulovat hladinu hluku. Kromě toho určí další práva vlastníků pozemků a také omezení. Omezení se mohou například týkat nepřípustnosti přítomnosti objektů, které vrhají velký stín na sousedův pozemek. Kromě toho musí zákon stanovit normy pro vystavení páře, plynu, zápachu, kouři, vibracím a dalším věcem.

Sousedé dělají velký hluk – co mám dělat?

Pořadí a princip jednání závisí především na situaci – co je příčinou hluku, jak často váš soused porušuje režim ticha. Je dost možné, že si rodiče začínajícího houslisty nebo majitele hlasitě štěkajícího psa prostě neuvědomují, že vám způsobují nepohodlí.

Nejprve se pokuste promluvit se svým sousedem a vyřešit problém bez skandálů. Pokud je to nutné, podívejte se na přípustnou hladinu hluku a normy velikosti ve vaší oblasti. Pokud konkrétní soused ruší nejen vás, můžete za ním okamžitě přijít s ostatními obyvateli bytů. V některých případech to pomáhá vyřešit problém rychleji.

Soused nekomunikuje – co dělat?

Pokud rozhovor se sousedem nepřináší výsledky, ujistěte se, že máte důkazy. Pokud si budete někde stěžovat, neobejdete se bez nich – jednoduše napsat prohlášení a říct, že váš soused pravidelně dělá hluk, nebude fungovat. Jako možný důkaz lze použít zvukový nebo obrazový záznam hluku. Nejlepší možností je ale zavolat strážce zákona přímo během hlukového procesu, například když pořádají další party nebo se rozhodnou pracovat s vrtačkou v noci.

Při zavolání na policii je třeba poskytnout strážníkovi následující informace:

• příjmení, jméno a příjmení, adresa;
• podstata stížnosti – proč jste volali;
• adresa zdroje hluku nebo jeho umístění.

Co dělají po příjezdu policie?

Po příjezdu policie se připravte na to, že nejprve přijde za vámi a bude žádat vysvětlení. Poté navštíví byt nebo místo, odkud hluk přichází. Občas se ale stane, že na zavolání nikdo nepřijde. To se může stát, pokud není dostatek posádek pro všechny nahrané hovory. Pokud se tak stane, druhý den nebo později za vámi přijde místní policista s žádostí o vysvětlení. Poté, co s vámi okrskový strážník promluví, může vyzpovídat další sousedy, kteří potvrdí nebo vyvrátí skutečnost, že někdo dělal hluk.

Pokud okrskový policista rozhodne, že došlo k přestupku, bude zahájeno řízení. O pokutě už bude rozhodovat správní komise, která působí pod místní správou. Pokud okrskový strážník rozhodne, že porušení mlčení není správním úkonem, provede preventivní rozhovor.

Je tam hluk, ale to není chyba sousedů

Někdy hluk, který vás obtěžuje, nemusí vůbec pocházet od vašich sousedů. Velký hluk může způsobit například provozní ventilace nebo nákladní výtah umístěný v obchodě. Hluk může pocházet také z některých objektů nebo podniků, které se nacházejí v blízkosti vašeho domova.

Nejprve zjistěte, co přesně dělá hluk. Podle zdroje hluku už můžete určit, co dělat, aby zmizel. Například:

• pokud je příčinou hluku provádění některých prací na staveništi, hluk z provozu strojů, dopravní cesty, můžete svou stížnost zaslat na Rospotrebnadzor. Můžete si také stěžovat Rospotrebnadzor, pokud je příčinou hluku provoz některých strojírenských zařízení, maloobchodních zařízení, včetně těch, které se nacházejí v domě.
• Pokud se obáváte přílišného hluku při odvozu odpadu nebo hluku z provozu komunální techniky, můžete podat stížnost na okresní úřad nebo okresní prefekturu.

Jak trestat za porušení norem hluku

Za to jim mohou být uděleny pokuty v různé výši – výše pokuty závisí na regionu, ve kterém byl přestupek zaznamenán. Také jeho hodnota se určuje podle toho, čí vinou k přestupku došlo. Pokud se například proviní obyčejný člověk – jednotlivec, může být pokuta jedna, ale pro úředníka nebo organizaci může být pokuta mnohem vyšší.

Například jednotlivci za porušení režimu klidu a míru v Moskvě po prvním incidentu mohou dostat pouze varování. Pokud je případ porušení mlčení zaznamenán podruhé, může se pokuta pohybovat od 1 do 2 tisíc rublů. Pokud je za porušení vinen úředník, pokuta se bude pohybovat od 4 do 8 tisíc rublů. Pokuta pro právnické osoby se pohybuje od 40 do 80 tisíc rublů.

Když nedostanete pokutu za hluk

V některých případech, i když hladina hluku překročí stanovené normy nebo bude zaznamenána v režimu ticha, nebude nikdo potrestán. Mohou to být následující situace:

• likvidace následků mimořádných událostí nebo havárií;
• provádění nouzových oprav nebo veřejných prací;
• pořádání bohoslužeb;
• hromadné akce, které byly pořádány a konají se v souladu s právními předpisy;
• práce hasičů nebo jiných služeb, které jsou klasifikovány jako záchranné služby.

Funkce tichého režimu pro nové budovy

Pokud jste si koupili byt v novostavbě, budete se nejprve řídit zjednodušenými pravidly a předpisy. Důvodem je skutečnost, že ve většině případů musí majitelé domů provést řadu prací, než se mohou nastěhovat do nového bytu. Zejména s ohledem na skutečnost, že byty se často kupují i ​​bez hrubé úpravy a vnitřních příček. V tomto ohledu, pokud budete důsledně dodržovat obecný režim ticha ve všední dny a víkendy a nebudete během dne dělat hluk v klidových hodinách, bude oprava trvat velmi dlouho. Aby se to nestalo, první rok a půl po oficiálním uvedení domu do provozu lze práce provést do 24 hodin. Tichý režim se vztahuje pouze na noční dobu a o víkendech se můžete soustředit na režim pracovního dne. Během dne není žádný klid – není třeba odpočívat.

Na jedné straně takové normy výrazně zjednodušují práci v novostavbách. Na druhou stranu to někdy působí nepohodlí těm majitelům bytů, kteří se do jejich domova již nastěhovali.

„Nevýhody zvláštního režimu ticha pro novostavby zahrnují skutečnost, že obyvatelé nových domů, kteří neplánují rekonstrukci od developera, se na rok a půl stávají rukojmími nekonečného hluku z práce v jiných bytech,“ komentuje Olga Pozdnyakova, přední právnička Etazhi. „To může ovlivnit nejen jejich pohodlí, ale i zdraví. Mezi výhody patří skutečnost, že po dobu jednoho roku a půl mají obyvatelé nových budov právo na opravy v kterýkoli den od 07:00 do 23:00. Díky tomu mohou práci dokončit rychleji.“