Oprava verandy: restaurování a nátěry betonových a dřevěných konstrukcí

Každý ví, že nic není věčné. I při stavbě, aby vydržela, výběru těch nejkvalitnějších materiálů, časem vyvstane potřeba dům obnovit a první věc, kterou bude potřeba, je oprava verandy.

Právě tato architektonická struktura budovy snáší během provozu největší zatížení, což vede k jejímu znehodnocení. Tento článek vám řekne, jak opravit dřevěnou a betonovou verandu.

• Příčiny a následky
• Oprava základů
• Oprava vnějších částí verandy
• Oprava dřevěné verandy
• Oprava betonové verandy

Příčiny a následky

Pokud je veranda postavena správně, v souladu se stavební technologií, konstrukce by měla vydržet 50 a více let bez opravy.

Obraz je však často jiný:

Čtěte také: Betonové schodiště v soukromém domě – výhody a fáze tvorby

• Strom hnije;
• Beton – odlupování;
• Kámen – zničen;
• Dlaždice spadnou;
• Konstrukce se naklonila, její geometrie se změnila;
• Objevily se praskliny;
• Veranda se začala vzdalovat od domu;
• Na kloubech se tvoří plísně a plísně. Je velmi obtížné je odstranit a je téměř nemožné je přetřít.

Proč k takovým potížím dochází? Existuje pouze jedna odpověď – nadace nebyla provedena správně.

Může to souviset:

• Se špatnou hydroizolací;
• Nedostatek dobrého drenážního systému;
• Porušení standardů SNiP při připojení přístavby a budovy.

I když každý rok provádíte generální opravu verandy vlastníma rukama, zpevňujete konstrukci kovovými rohy, tmelíte povrchy, prasknou. Na tlačení a stlačení začnou působit tísňové síly, pokud je základ nesprávný, prodloužení se zkroutí a dojde k následným deformacím.

A pokud je organizace špatně organizována nebo neexistuje vůbec žádná hydroizolace, během období dešťů nebo přítomnosti vysoké hladiny podzemní vody se materiály nasytí vlhkostí. Při negativních teplotách se voda promění v led, který jednoduše roztrhne strukturu zevnitř.

Oprava základů

Pokud se na površích konstrukce objeví trhliny nebo je veranda zkosená, opravy by měly začít základem.

• Základová základna je vykopána po obvodu verandy do celé její hloubky;
• Vyčištěno ze země;
• Návrh je pečlivě zkontrolován na vady.

Rada: Pokud je základna poškozena, vyrobena s porušením nebo chybí, měly by být chyby opraveny, jinak se oprava verandy v soukromém domě stane sezónním koníčkem pro jejího majitele.

• Prodloužení je podepřeno hlavněmi, zvedáky a sloupy.

Při výrobě sloupcového základu:

• V rozích konstrukce jsou vykopány otvory;
• Dno je vyrovnáno;
• Nalije se drcený kámen a písek, tloušťka každé vrstvy je 200 mm;
• Vše je pečlivě zhutněno;
• Polštář je potažen střešní lepenkou, spoje materiálu jsou překryty 100 mm a pájeny hořákem;
• Pokud se mezi verandou a budovou vytvoří mezera, je třeba konstrukci při opravách upevnit kovovými rohy a kotvami a ponechat dilatační spáru. Poté lze ozdobit a vymalovat.

Spojení základny domu a verandy
Sloupový základ lze položit z červené zásypové cihly, můžete použít železnou trubku nebo kvalitní kulatinu. Nejpevnější a nejodolnější je však betonový sloup.

Na dříve připravený polštář se nalije trochu betonu, výztuž je instalována přísně svisle, zabalená do dvou vrstev střešního materiálu. Podklad se vyplní betonem do požadované výšky.

Instalace základu sloupu

Instalace pásového základu:

• Po obvodu je vykopán příkop;
• Bednění je instalováno;
• Je instalován výztužný rám;
• Části základu, do kterých nezasahují podpěry, se nalijí;
• Po týdnu se podpěry odstraní a zbytek základu se nalije;
• Po dalších 7 dnech se bednění odstraní;
• Boční plochy pásky jsou pečlivě natřeny bitumenovým tmelem;
• Nahoře je položena střešní plsť, která chrání verandu před vlhkostí.

Pokud se při vykopávání základů ukáže, že existuje a je položena podle všech pravidel, pak veranda vyžaduje opravu. K tomu může dojít v důsledku použití nekvalitních materiálů nebo porušení technologického postupu výstavby a dokončení.

V tomto případě je nutné:

• Boky základu natřete bitumenem nebo zakryjte lepenkou;
• Nastříkejte vrstvu polyuretanu nahoře pro izolaci;
• Zasypte půdu;
• Povrch je důkladně zhutněn.

Tip: Při stavbě domu a verandy na různých základech by měly být sloupky a páska přivázány k základu budovy pomocí kotev nebo rohů a hřebíků. Pro malé prodloužení a vysokou pevnost hlavního základu jsou v něm vyhloubeny otvory, dokud se neobjeví výztužný rám. Vyrábí se z něj příčná výztuž pro zajištění základny verandy. Ale zároveň je nutné nepoškodit hlavní základ.

Na čí náklady by měla být provedena obnova/obnova betonové verandy?

Když se rozhodne obnovit verandu, první otázkou, která přijde, jsou peníze. Koneckonců, abyste mohli provést obnovu, musíte pochopit finanční náklady a zjistit některé nuance: kdo zaplatí opravy – majitelé domu nebo stát? Kolik bude stát obnova verandy? Jaký materiál by měl být použit jako ochranný materiál? Promluvíme si o tom později.

Soukromý dům

Chcete-li obnovit verandu v soukromém domě, nemusíte získat povolení pro stavební práce, protože samotný dům a pozemek k němu připojený jsou osobním majetkem vlastníků. Pokud je dům k pronájmu a nájemníci chtějí samostatně opravit betonovou verandu, aby zaplatili nájem, pak se musí dohodnout s právním vlastníkem jakýmkoli způsobem, který si obě strany přejí, a dohodu právně podložit.

Čtěte také: Jak si vyrobit sádrokartonový sloup svépomocí

Kancelářská budova

Chcete-li opravit betonovou verandu v kancelářské budově, musíte určit povahu opravy. Dodává se ve dvou typech: běžné a kapitálové. Běžné opravy jsou zpravidla v kompetenci nájemce a větší opravy jsou v kompetenci pronajímatele. První typ je zaměřen na udržení parametrů stability konstrukce a druhý je určen k výměně opotřebovaných stupňů a náběhů. Navzdory tomu nájemní smlouva umožňuje jiná pravidla pro provádění oprav a restaurátorských prací.

Chcete-li přesně určit typ opravy betonové verandy v kancelářské budově, musíte se obrátit na zákon o územním plánování.

Vjezd

Opravné práce zaměřené na obnovu nebo obnovu staré betonové verandy provádí společnost správy domu nebo HOA na náklady stanovených měsíčních plateb od obyvatel. Postup se provádí, pokud náplň práce spočívá v řešení jednoduchých problémů zaměřených na udržení stability verandy.

V případě, že prvek vstupní skupiny potřebuje nahradit nosný rám nebo základ, je poskytováno financování z fondu pomoci na reformu bydlení a komunálních služeb. Chcete-li to provést, musíte sestavit kolektivní odvolání a podat žádost o posouzení této záležitosti.

Oprava vnějších částí verandy

Pro opravu verandy domu je nejprve určen materiál, ze kterého je vyrobena.

Proto je třeba k opravám přistupovat přísně individuálně.

Navíc v každém designu verandy jsou:

• Žebřík;
• Oplocení;
• Svislé sloupy;
• Hřiště;
• Baldachýn.

Oprava verandy venkovského domu by měla začít opravou a posílením bočních prvků, poté jsou opraveny svislé podpěry a baldachýn, poslední schody a oplocení.

Oprava dřevěné verandy

Oprava dřevěné verandy
Chcete-li opravit dřevěnou verandu vlastníma rukama, musíte:

• Očistěte nástavec od nabobtnalého starého povlaku;
• Všechny dřevěné části by měly být pečlivě prozkoumány na přítomnost černých plísňových skvrn;
• Pokud jsou zjištěny postižené oblasti, mohou být vyčištěny a následně ošetřeny roztokem síranu měďnatého nebo ještě lépe nahrazeny;
• Opravují se struny. V tomto případě můžete vyrobit díl ve tvaru podélníku nebo vzít dvě tyče nebo desku a přišroubovat je na vnitřní stranu prvku;
• Důkladně očistěte všechny praskliny, odstraňte malé shnilé a shnilé oblasti;
• Pro opravu dílů se připravuje směs skládající se z epoxidové pryskyřice s pilinami;
• S tímto složením jsou všechny vady pečlivě opraveny špachtlí.
• Po zaschnutí roztoku se nerovné oblasti odstraní brusným papírem.
• Sloupky a oplocení jsou vyztuženy kovovými rohy a samořeznými šrouby a vyměněny zlomené sloupky.

Houba na stromě

Prohnilé a shnilé oblasti verandy

Zvláštní pozornost by měla být věnována opravám oblastí, kde veranda sousedí s domem, kde by neměly být žádné praskliny. Když se baldachýn oddálí od stěny, musí být utažen rohy a spára musí být utěsněna výztužnou síťovinou pomocí epoxidové pryskyřice.

Oprava schodů verandy je nutná, když se propadají nebo když se na površích objeví příčné trhliny. K opravě prvků je vhodný dřevěný panel z tvrdého dřeva tloušťky 40 – 50 mm.

Pokládání nových kroků

Po výměně všech opotřebovaných dílů a opravě závad musíte:

• Celou verandu dobře obruste;
• Impregnujte směsí zpomalující hoření;
• Malování antiseptikem;
• Všechny povrchy, zejména konce, jsou opatřeny základním nátěrem ve dvou vrstvách;
• Pro nanášení laku je dřevěná veranda před lakováním natřena průhledným základním nátěrem, základní nátěr by měl mít neutrální nebo světle šedou barvu;
• Hladké povrchy lze natírat válečkem a rohy štětcem;
• Pokud jsou šmouhy a nepravidelnosti, vyčistí se jemným brusným papírem;
• Prach je důkladně odfouknut;
• Jakýkoli smalt pro vnější povrchy je nanesen nahoře nebo natřen tónovaným voskem nebo olejem;
• K natírání schodů můžete použít olej bez rukávů, který má speciální přísadu s protiskluzovým efektem.

K opravě verandy lze kromě prken použít palubky, které přesně imitují přírodní dřevo.

Jeho výhody: nehnije, nepodporuje vznik a rozvoj plísní. Palubní desky jsou nejčastěji natřeny již ve výrobě, nevyžadují povrchovou úpravu při opravách.

Tip: Aby dřevěná veranda po opravě vypadala elegantně, měla by být struktura zdobena hotovými vyřezávanými prvky. Cena krásného vzoru na baldachýnu a tvarovaných sloupků není příliš vysoká, ale veranda získá expresivitu a individualitu, jako na fotografii. Takové části mohou být natřeny jakýmikoli barvami pro venkovní použití.

Oprava schodů na verandu

Čtěte také: Jak zjistit nadzvedávání půdy?

Opravujeme a natíráme betonovou verandu

Betonové verandy mají dva hlavní problémy: zničení okrajů schodů a vzhled trhlin a dutin v monolitu místa. Dále vám řekneme, jak opravit betonovou verandu.

Příprava povrchů na opravu

Nejprve musíme vyčistit pracovní prostor od kusů rozbitého betonu. Odstraníme vše, co jde uvolnit a poškození mírně upravíme příklepovou vrtačkou.

Níže uvedený obrázek ukazuje příklad správné přípravy poškozené železobetonové desky k opravě:

• Okraje jámy zkosíme dovnitř o 10-15 stupňů.
• Pokud je výztuž holá, tak pod ní podjedeme alespoň 2 cm.

Příprava opravy
Po odstranění betonových třísek bude nutné budoucí opravované plochy zbavit prachu. Pokud je výztuž odkrytá, ale je v dobrém stavu, pak ji jednoduše očistíme od rzi. Dále výztuž ošetříme antikorozní směsí.

Oprava poškození různé složitosti

Pokud poškození není hlubší než 2-3 cm a nepokrývá více než 30% povrchu verandy, lze je opravit ihned po vyčištění. K tomu se připraví běžná písko-betonová směs (3/1).

Oprava betonové verandy. Defekty betonáže na povrchu

Nejjednodušší způsob opravy prasklin je šňůra z polyuretanové pěny. Šňůru položíme těsně po celé délce švu. Vršek natřete hydroizolační hmotou na akrylové bázi. Úzké praskliny lze opravit samotným tmelem, bez šňůry. V tomto případě je lepší zvolit kompozici v injekční lahvičce, což usnadní opravy.

Rozsáhlé poškození vyžaduje rozsáhlé opravy. Pokud je výztuž zničena hluboko v desce:

• Demontujeme oblasti, které ztratily pevnost v důsledku koroze.
• Zbylé pruty očistíme od rzi.
• Ztracené prvky nahradíme výztužným pletivem, které svážeme drátem.
• Opravu dokončíme vyplněním defektu cementovou směsí.

Renovujeme verandu rodinného domu. Renovace výztužného rámu
Velké množství „záplat“ na betonovém povrchu jej činí křehkým a po nějaké době bude nutné opravu opakovat. A to platí zejména pro opravy betonových schodů na verandu. Abyste se tomuto problému vyhnuli, musíte na podestě a schodech vytvořit nový potěr.

Nejprve musíte opařit roh (5 cm) po obvodu verandy a jejích schodů. Tento roh jednak zpevní stavbu, jednak poslouží jako druh bednění pro potěr. Nalévání se provádí stejným způsobem, jako kdybyste vymazali místnost: beton je vyrovnán podél majáků pomocí pravidla.

Oprava schůdků verandy a její plošiny: opaření po obvodu rohem

Jak malovat betonovou verandu

Poté, co všechny opravené povrchy dobře zaschnou, můžete zahájit dokončovací práce: malování nebo obklady. Jak natřít betonovou verandu? Všechno je zde jednoduché. Pro venkovní práce jsou vhodné barvy na akrylátové, epoxidové a polyuretanové bázi.

• Epoxid – dobrá přilnavost a odolnost proti opotřebení. Nevýhody – úzká barevná paleta po vysušení může zežloutnout.
• Akryl – odolnost vůči vysokým teplotám, mechanickým a chemickým vlivům, výborná přilnavost. Nevýhody – nepříliš dobré ukazatele tolerance k mínusovým teplotám.
• Polyuretan – tvoří velmi odolný povlak, který je odolný vůči mechanickému namáhání a různým druhům chemikálií. Mezi nevýhody patří vysoká cena a dlouhá doba schnutí.

Před lakováním musí být veranda opatřena základním nátěrem. Je lepší zvolit kompozici na bázi akrylu nebo alkydu. Naneste základní nátěr pomocí štětce nebo spreje v jedné nebo dvou vrstvách – v souladu s pokyny.